天发国际官网

天发国际娱乐-天发88国际娱乐平台官网

当前位置: 主页 > 特许公认会计师 >

试验资产评估模仿试题及谜底2004年登记资产评估师

时间:2019-03-28 05:39来源:未知 作者:admin 点击:
一、单选题(共30题,每题1分。每题的备选谜底中,唯有一个最合适题意。) 1.把以联营、合伙合举动主意的评估对象的效力空间控造正在联营企业及合伙合营企业之中的假设是( )。 5.市当局实行新的经济战略或公布新的法样板围了某些资产的应用,酿成资产评估

  一、单选题(共30题,每题1分。每题的备选谜底中,唯有一个最合适题意。)

  1.把以联营、合伙合举动主意的评估对象的效力空间控造正在联营企业及合伙合营企业之中的假设是( )。

  5.市当局实行新的经济战略或公布新的法样板围了某些资产的应用,酿成资产评估代价下降,这是一种( )。

  7.已知某房地产月房钱收入20万元,月用度总额(含折旧费)5万元,兴办物尚可应用50年,其价值为1000万元,兴办物折现率为lO%,该房地产的土地年纯收益最贴近于( )

  8.某地产来日第一年纯收益为20万元,假设该地产的应用年限为无穷年期,估计来日每年土地纯收益按1%的比率递减,资金化率为7%,则该地产的评估值最贴近于( )。

  10.某正在修项目部署修混杂布局栈房2000平方米,总预算为400000元,评估时,兴办工程中的底子工程已竣工,布局工程竣工50%,修立安置工程尚未举办。按照工程造价组成表得知,正在混杂布局的兴办项目中,此中底子工程、布局工程和安置工程占全体兴办工程的比重分歧是15%、60%和25%.该正在修工程正在评估时点的落成水准是( )

  12.某低值易耗品原价700元,估计可应用1年,现已应用6个月据考察,该低值易耗品的现行时价为1100元,则其评估值为( )元。

  13.某企业具有一张单据,本金为100万元,年息金率为10%,该单据的出票日是4月10日,到期日是10月10日,评估基准日是8月10日,则该单据的评估值最贴近于()

  14.某评估机构对一企业举办整个评估,经预测该企业来日第一年的收益为100万元,第二、第三年连气儿正在前一年的底子上递增10%,从第四年起将安祥正在第三年的收益水准上,若折现率为15%,则该企业的评估值最贴近于( )

  16.某评估机构用商场法对一栋大楼举办评估,选取了三个参照物,其业务价值分歧为110万元、125万元和132万元,经归纳研商业务状况、业务日期、区域身分及部分身分后准备的三个参照物的改正系数分歧为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最贴近于()

  18.评估基准日应按照经济活动的本质由( )确定,并尽不妨与评估主意的告终日贴近。

  19.某厂成品现少见量1000件,落成水准均为50%,加工竣工后产造品的价值为500元/件。则该批正在成品的价值应为( )元。

  20.某企业欲让渡平出产本领,将与购置方合伙享有该本领。两边计划出产才略分歧为1500万件和500万件。则该本领的让渡本钱分摊率为( )

  22.对某企业利用加和法举办整个评估,此中该被评估企业递延资产账面净值为54万元,经查该递延资产的组成为:机械修立大修费摊余额34万元,厂房翻修费摊余额20万元。若用度发作时的定基物价指数为120%,评估时的定基物价指数为140%,则该企业递延资产的评估值应为( )

  24.被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入工夫已满3年,当年的国库券利率为10%,评估职员通过对债券刊行企业领会,以为该当研商2%的危机酬报率,该被评估债券的评估值最有不妨是( )元。

  25.某公司的预期年收益额为32万元,该企业的各单项资产的重估代价之和为120万元,企业所熟手业的均匀收益率为20%,以此举动本金化率准备出的商誉的代价为( )。

  26.目前商场巴望资酬报率为17%,无危机酬报率为13%,某行业的投资危机对商场均匀危机的比率的体会值为1.5,该行业投资的危机酬报率为( )。

  29.到目前为止,我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业品德的行业自律惩戒办法中,关于涉嫌违反闭连法令、原则和中国注册资产评估师职业品德样板的资产评估机构和相闭的注册资产评估师实行()。

  30.资产评估能够从多个角度来剖释,但关于评估师和评估结果的应用者而言,最主要的是清楚到资产评估是个经济观点,即从经济意思上说,评估师举办评估的对象是()。

  二、多项选取题(共10题,每题2分。每题的各选谜底中均有两个或两个以上的选项合适题意。错选或多选均不得分;少选但选取确切的,每个选项得0.5分。)

  9.关于购进工夫长,底2004年登记资产评估师商场已脱销,没有精确商场现价的库存原料评估,能够采用的评估步骤有( )。

  10.采用现行时价法评估林木资产时,需求对参照物单元蓄积的业务价值举办系数安排,这些系数席卷( )。

  三、归纳题(共4题;共40分,此中第(一)10分,第(二)10分,第(三)12分,第(四)18分。有准备的,央求列出算式、准备步调。需按公式准备的,应列出公式。)

  (一)某房地产地处旺盛贸易区内,占地900平方米,地上200平方米兴办物为一旧式居处。委托人央求评估该房地产的现时换取代价。评估职员原委考察领会到,现该区域贸易用处土地价值为每平方米4万元百姓币,该区域的商品房价值每平方米1万元百姓币,都邑谋划中该区域的容积率为5.该房地产的现时值值约莫是多少?

  (二)现有一新产物计划本领,已应用2年,加工的产物比同类产物功能更为卓绝。该产物价值为350元/件,而同类产物价值仅为310元/件。目前该产物年产销量为1万件。经剖释预测,该本领寿命还可庇护5年。为庇护目前的商场占据率,该产物价值将会渐渐下调,第1年为350元/件,第2、3年为330元/件,第4、5年为320元/件。假设其他身分均无蜕化,折现率为10%.所得税率为33%.试评估该本领的价值。

  (三)被评估修立购修于1997年11月,账面原值为100万元,此中修立置办价80万元,底子及安置用度18万元,运杂费2万元。2000年11月对该修立举办评估,现搜集到以下数据材料:

  (1)2000年该类修立的置办价比1997年上涨了50%,底子及安置费的物价上涨了30%,该修立的运杂用度抵达3万元。

  (2)因为开工不够,该修立的现实欺骗率仅为寻常欺骗率的60%,尚可应用5年。

  (四)评估职员对某一企业举办整个评估,通过对该企业史册筹办情状的剖释及国表里商场的考察领会,搜集到下列数据材料:

  (1)估计该企业第一年的收益额为200万元,往后每年的收益额比上年拉长10%,自第6年企业将进入安祥起色时刻,收益额将保留正在300万元的水准上。

  (2)社会均匀收益率为12%,国库券利率为8%,被评估企业所熟手业危机系数为1.5;

  阐明:请参阅教材19页,络续应用假设细分的三种全部状况的证明。本题,该考取取第二个谜底:络续筹办假设。

  阐明:请参阅教材58页,对资产的经济鸿运国际娱乐麻将美女客服性贬值观点的阐明,因为表部条主意蜕化惹起资产闲置,收益低落而酿成的资产代价耗损是主性贬值,本例中属于这种状况。

  阐明:请参阅教材53页,关于等比级数递减的,该当用公式2-24,就本题而言,该当是:20/(1%+7%)=250万

  阐明:请参阅教材365页,对固定资产大修缮用度和其他待摊用度的评估步骤的解决。

  阐明:请参阅教材420页中的闭连规矩:本题为(17%-13%)*1.5=6%

  阐明:请参阅教材391页,试验资产评估模仿试题及谜无论正在何种特按时刻,地址,条目管造下企业代价评估都是其得益才略的商场出现。

  阐明:請参阅教材20-21页的闭连规矩。关于第五个选项,该当属于事务法则。

  2.依照和情由:上述评估结果是依照了房地产评估中的最佳应用法则。由于,该房地产的现时用处是很不对理的。其一,正在贸易区内修民宅,正在用处上不对理;其二,应用强度未抵达都邑谋划规矩的容积率,土地未获得充溢欺骗。遵从房地产评估的最佳应用法则,该房地产评估该当以拆除从头欺骗为条件,按贸易用地举办评估。故评估值约莫为3600万元百姓币。准确值该当是3600万元减去拆除旧兴办物用度后的代价。

  (1)该本领属收入拉长型的无形资产,故可确定无形资产各年的逾额收益分歧为:

  (2)实体性贬值率=(3×60%)÷(3×60%+5)×100%=26.47%(3分)

  第6年后的永续收益现值=300÷14%×(1+14%)-5=1113(万元)

  (4)企业整个资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元举动该企奇迹的商誉解决。

(责任编辑:admin)
------分隔线----------------------------